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ワンルーム区分所有、ファイミー区分所有、ホテル区分所有などRC構造の1区分収益不動産に特化したローリスク堅実的不動産投資での資産形成ノウハウになります。 不動産投資を始めるにあたってのマインドセット方法から資金調達、実際に物件を持ってからの税金対応まで、一連の内容を具体的な数値や表を織り込みながらポイントに絞り解説しています。 また、不動産投資初心者がいきなりのアパート1棟、マンション1棟投資が如何に危険であるかを具体例と自論を交え解説しています。

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腰痛改善5ミニッツ 自宅でラクにできる「青坂式」腰痛改善プログラム 痛み止め薬やマッサージに頼らず、 今すぐ我慢しないで自宅でラクにできる 最新・腰痛改善プログラムに興味はありませんか? 一日たった5分。 自宅でかんたんにできる腰痛改善方法

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ひまわりさんの教えは、独りネットビジネスで成功を目指す人専用の自己啓発教材です 動画の長さ約24分

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検証を終えて🟢や🟡が出た手法・EAを、自分自身の商品として世に出すときに立ちはだかる「権利関係」を、たった1点の判断基準で整理するガイドです。検証ツールを持っていなくても、すでに自分で検証済みの手法があれば、この記事だけで実務が完結します。 判断基準は1つだけ――「その手法を組み立てる過程で、他人の公開ロジックを土台に使ったかどうか」。ゼロから自分で組み立てたルールなら制約はなく、そのまま販売できます。無料公開ロジックを土台にした場合は、改変・再配布・商用利用の3条件を出典元で確認する必要があります。複数のロジックを組み合わせた場合は、それぞれの利用条件を個別に確認し、1つでも「個人利用限定」等の制約があれば、そのままでは販売できません。この3点さえ確認すれば、判断に迷うことはありません。 さらに、実際に手法を商品として出すときの具体的な4ステップ(裏付け資料の用意、EAを商品の形に整える、販売先の規約確認、説明文に投資助言でない旨を明記する)と、権利関係で失敗しないためのチェックリストが手に入ります。裏付け資料には、検証で出した「本物度スコア」と対象期間・通貨ペア・コストモデルの前提をそのまま使えるため、数字を伏せて売られている他の商材との差別化材料にもなります。著者自身が、参考にした無料ロジックが「個人利用限定」だったことに販売直前で気づき、規約を読み返しながら冷や汗をかいた実体験も収録しています。もし気づかずに販売していたら、販売停止やクレーム対応、権利者との金銭トラブルに発展していたかもしれません。 権利関係を専門家に確認してもらう時間や費用を考えれば、この1本を読む数十分の方が圧倒的に早く済みます。価格は\2,980の単一価格です。検証ツール・フルセット版の購入者だけでなく、単体で検証済みの手法をお持ちの方にもそのままお使いいただけます。「検証ツールを持っていなくても役に立ちますか」という疑問にもFAQで直接お答えしています。手法そのものの中身や優劣には一切触れず、「確かめ方・出し方」だけに徹した実務書です。購入後は不具合報告・アップデート情報配信用のLINE公式アカウントにご登録いただけます。

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検証ツール本体(19指標・最大10条件のノーコード自由組み合わせ+レポート取り込み機能)、権利関係チェックガイド、LINE公式アカウントでの使い方サポート、そして本物度スコア実例集――この4つをまるごと1つにしたフルセットです。検証ツールを別途購入する必要はありません。 実例集は、5つの検証済みプリセット戦略と条件を変えた比較パターンを合わせた合計10パターンの実測データ集です。結果は10パターン中9パターンが🔴0〜1点、🟢に届いたのはたった1パターン(FOMC発表前後の値動き、EURUSD、勝率46.2%・PF1.22)だけでした。同じ戦略・同じ通貨ペア・同じ期間で、売買の方向だけを反転させると94点から0点まで落ちる、という具体的な比較もそのままお見せします。 LINEサポートでは、「指標を足したのにスコアが下がった」「2つの手法の比重をどう決めればいいか」「19種類もあってどれから組み合わせればいいか分からない」といった、マニュアルには書いていない状況固有の疑問に、都度お答えします。たとえば最後の質問には、19種類の指標をトレンドの方向を見る系・値動きの勢いを見る系・値動きの荒さを見る系の3グループに整理し、同じ系統ばかり重ねていないかを確認する形でお答えします。投資助言ではなく、あくまで数値の解釈・使い方に関するサポートで、どの手法・指標が良いかの推奨はしません。権利関係チェックガイドの内容(1点の判断基準、改変・再配布・商用利用の3条件確認、実際に出すときの4ステップ、チェックリスト)もまるごと同梱しています。買い切り制で、利用期限はありません。 指標19種類・最大10条件という上限、MT4/MT5以外の履歴形式には非対応、スコアは将来の利益を保証しない、初回起動時にOSの警告が出るなど、できないことも正直に開示しています。AIによる自動応答中心のため、状況説明が曖昧だと回答に数回のやり取りを要することもあります。検証ツール単体(\34,800)と権利関係チェックガイド単体(\2,980)を別々に揃えると合計\37,780ですが、このフルセットはそこにLINEサポートと実例集を加えて\49,800でご案内します。価格は販売本数に応じて段階的に上がっていく方針です。検証・権利確認・使い方相談・実例との比較検討まで、これ一つで完結させたい方に向いています。

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「勝率92%」の裏を見抜けるようになった、その先の疑問――「では、自分がすでに持っているEAや、複数組み合わせて動かしている手法は、どうやって確かめればいいのか」に答えるための、実際に動くローカルアプリです。 入り口は2つあります。1つは、移動平均・ボリンジャー・ストキャスティクス・ADX・RSI・一目均衡表など、MT4/MT5で使われる代表的な指標19種類を、プルダウンと数値入力だけで最大10条件まで自由に組み合わせて新しいルールを検証できるノーコードのルールビルダー。もう1つは、すでに持っているEAや裁量手法を、MT4/MT5が出力する取引履歴(HTML/CSV)を読み込むだけで、コードを一切見ずにそのまま検証できる「レポート取り込み」機能です(複数EAを併用した口座の履歴もそのまま検証可)。 どちらも同じ「本物度スコア」(0〜100点+🟢🟡🔴)で判定します。根拠はBailey et al.(2014)のPSR/DSRという学術的な統計手法と、試行回数が多いほど合格ラインを厳しくする多重検定補正です。実際にEURUSDのFOMC発表前後の値動きを検証すると🟢94点(勝率46.2%・PF1.22・262トレード)、USDJPYのEMAクロス+ADXは🔴0点(勝率35.4%・PF0.93・7,455トレード)と、実測データをそのままお見せします。十数通り試して🟢に届いたのは1つだけという正直な結果も公開しています。 気に入ったルールはMT4(.mq4)・MT5(.mq5)両形式で書き出せ、実機コンパイルで10条件フルの構成までエラー0件を確認済みです。23通貨ペア・最長20年分の値動きデータを同梱、macOS・Windows対応のローカルアプリで、手法やデータを外部サーバーに送ることはありません。指標は19種類・最大10条件が上限、レポート取り込みの対応形式はMT4/MT5のみ、スコアは将来の利益を保証するものではなく、初回起動時にはOSの警告画面が出ますが対処手順込みでご案内します。生成したEAは実弾投入の前にデモ口座での確認をおすすめしています。検証済み手法は自分の商品として販売することも可能です(権利関係は別売りの「権利関係チェックガイド」で解説)。価格は\24,800からのスタートで、段階的に\34,800まで値上げしていく方針です。

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「勝率92%」「月利30%」という文字を見て、指が購入ボタンの近くまで動いたのに、最後の一押しができなかった経験はありませんか。EAや自動売買の情報をいくつも見比べてきた方に向けて、その引っかかりの正体を半年以上かけて突き止めた記録をお届けします。 金融の世界で名前の通った理論に基づく手法を7つ、本気で検証しました。投資家のポジションの偏り、金利差を使ったキャリー、物価や生産指標まで加味した金融政策のズレ、リスクオフ時の安全資産への逃避、複数通貨の相対的な強弱比較、購買力平価のズレの是正、経済指標発表前後の値動き――結果は7つ中6つが、学習期間だけの見せかけ・サンプル数不足・自己相関による錯覚など、それぞれ違う理由で「たまたま良く見えただけ」と崩れていきました。最後まで本物らしい顔つきを残したのは1つだけで、学習期間・本番想定期間の両方で一貫した結果でした。それぞれどこでどうつまずいたのかを、具体的な場面ごとに正直にお伝えします。 さらに、実際に世の中に出ている海外のシグナル配信サービス(成長率3,532%を謳うもの)を実例に、シャープレシオ0.26、運営プラットフォーム自身による警告4回、平均利益と平均損失がほぼ同じという矛盾など、見出しの数字の裏にある黄色信号を一緒に確認します。 読み終えると、専門知識がなくても使える「EA・自動売買の見分け方:3秒チェック」が手に入ります。3つの質問にYes/Noで答えるだけで、その手法がそこそこ本物か、たまたまかを自分で判断できるようになります。計算式は出てきません。FXの経験がなくても数分で読み終えられます。これは特定の「儲かる手法」を教えるものではなく、そういう売り込みを見抜くための考え方そのものをお渡しするコンテンツです。「これを読めば儲かる手法が分かりますか」といったよくある疑問にも、FAQで正直にお答えしています。価格は\980からのスタートで、段階的に\1,480まで値上げしていく方針です。購入後は不具合報告・アップデート情報配信用のLINE公式アカウントにご登録いただけます。次にEAの紹介ページを開いたとき、あなたはもう見出しの数字だけで指を止めることはなくなっているはずです。

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◆穴馬を探すのに、まだムダな時間を費やしますか? ◆馬券にからむ人気薄の穴馬を、効率よく的中させる方法を知りたくないですか? 実は「コンピ指数」をカンタンに計算するだけで、 万馬券を誘発するような「穴馬」がすぐに見つかるのです。 この穴馬攻略ノウハウを知ってしまえば自信を持って【単勝】で勝負することも出来るし【馬連】の相手候補としても十分に活用できます。 さらにコンピ指数を使うので、レースの前日に穴馬を決められますし、オッズ必勝法のように締め切りギリギリまで買い目が出ない、なんてこともありません。 これまでに数多くの穴馬を的中させています。 お求めやすい価格設定となっています。 穴馬を当てて、毎週の競馬を共々に楽しみましょう。

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【会員サービス詳細説明】❶健康・メンタル習慣化:睡眠・運動・食事・休息・仕事のバランスを確認し、無理なく続けられる習慣を作ります。❷電話相談:LINE通話で悩みや課題を整理し、次に行うことを明確にします。❸LINEグループ:健康・生活習慣に関する情報共有や交流を行います。❹国内・海外オフ会:直接交流し、情報交換や継続のきっかけを作ります。❺月1回ZOOM:健康管理や習慣化について情報共有・質疑応答を行います。❻定期検査の行動管理:健康診断や必要な検査の予約・受診を後回しにしないよう支援します。❼歯の健康管理:定期的な歯科受診やセルフケアの継続を支援します。❽メンタル管理:睡眠・疲労・ストレス・仕事量などを定期的に振り返ります。❾毎週金曜LINE報告:1週間の状況や進捗を報告し、翌週の行動につなげます。❿週間行動リスト:次の1週間で優先する行動を明確にします。⓫月1回進捗レビュー:できたこと・できなかったことを振り返り、翌月の行動を改善します。⓬月間目標設定:毎月の優先目標を決め、進捗を見える化します。⓭生活習慣の数値化:睡眠・運動・疲労・ストレスなどを記録し、変化を確認します。⓮行動原因分析:行動できなかった原因を整理し、続けやすい方法へ改善します。⓯3ヶ月ロードマップ:3ヶ月後の目標を決め、段階的な行動計画を作ります。⓰6ヶ月ロードマップ:半年後の目標を決め、中期的な行動計画を作ります。⓱年間健康管理:健康診断・歯科検診などの年間予定を整理します。⓲先延ばし防止:やることを小さな行動に分け、実行しやすくします。⓳本業・健康の時間管理:本業を優先しながら、健康管理を継続できる時間配分を考えます。⓴総合レビュー:健康・メンタル・仕事・生活習慣・各目標を総合的に振り返り、必要に応じて計画を調整します。

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【会員サービス詳細説明】本サービスは、本業や日常生活を大切にしながら、健康・メンタル・生活習慣を無理なく継続するための会員制サポートです。LINEや通話、定期的な進捗確認を通じて、一人では後回しになりやすい行動の習慣化を支援します。❶健康・メンタル習慣化:個別LINE月50回、Excel進捗管理、月1回約10分の講義動画で生活習慣をサポートします。❷電話相談:LINE通話で月5回・各30分を目安に個別相談を行います。❸LINEグループ:健康・生活習慣に関する情報共有や交流を行います。❹国内・海外オフ会:国内は3ヶ月に1回程度、海外は年1回程度を目安に開催予定です。❺月1回ZOOM:月1回60分程度開催し、参加できない場合はアーカイブを共有します。❻定期検査の行動管理:健康診断や医療機関から案内された検査について、予約・受診までの行動をサポートします。❼歯の健康習慣:定期的な歯科受診や、歯科専門職から案内されたセルフケアの継続を支援します。❽メンタル習慣管理:睡眠・疲労・ストレス・仕事量などを定期的に振り返り、自分の状態を確認します。❾毎週金曜LINE報告:1週間の状況や進捗を報告し、翌週の行動につなげます。❿毎週の行動リスト:本業や生活状況を考慮し、翌週に優先する具体的な行動を整理します。⓫月1回進捗レビュー:できたこと・できなかったことを振り返り、翌月の改善につなげます。⓬月間目標設定:毎月の優先目標を決め、Excel等で進捗を見える化します。⓭健康・生活習慣の数値化:睡眠・運動・疲労・ストレス・休息などを記録し、生活の変化を確認します。⓮行動できなかった原因分析:時間・疲労・仕事・目標設定などの原因を整理し、継続しやすい方法へ改善します。⓯3ヶ月目標・個別ロードマップ:3ヶ月後の目標を設定し、優先順位を決めながら段階的に行動します。※本サービスは生活習慣や行動の継続を支援するものであり、医療行為・診断・治療を行うものではありません。

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投手パフォーマンスライン〜投手の故障再発防止プログラム〜【元メジャーリーグトレーナー高嶋誠 監修】

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『自己啓発、やめました。』は、「読むだけで人生が変わる」をうたう教材ではありません。 言い訳、自信不足、時間、お金、完璧主義、三日坊主、失敗、SNS比較など、「分かっているのに動けない」をLUNA独自の毒舌とユーモアで整理し、実際の行動につなげる30日実践型コンテンツです。 【収録内容】 ・メイン教材『自己啓発、やめました。』 ・30日実践『で、今日何した?』ACTION BOOK ・実践ツール『LUNA救急箱』15種 ・AI実践BOOK『AIに慰めてもらってる場合じゃねぇ。』 ・18種類のAI実践プロンプト+LUNAモード ・購入者特典 コンセプトは「毒は入口。行動が出口。」 何でも努力不足と決めつけず、「本当にできないこと」と「動けるのに止まっていること」を整理しながら、自分で今日の一歩を決めるための教材です。 著者:LUNA(柴田瑠菜)

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FX市場の中で最もボラティリティが高く、多くのトレーダーを魅了し、同時に翻弄してきた「ゴールド(XAUUSD)」。 「SHIELD STRIKER XAU」は、その激しい値動きを徹底的に分析。 相場の急変から資産を守り抜く**「SHIELD(盾)」の防御力と、値が動くポイントを的確に突く「STRIKER(矛)」の攻撃力**を兼ね備えた、MT5専用の自動売買システム(EA)です。 ハイリスクと言われるゴールド相場を、計算されたロジックで「攻略対象」へと変貌させます。 【SHIELD STRIKER XAU 3つの強み】 1. リスクを抑えた「SHIELD」ロジック 多くのゴールドEAが破綻する原因は、一方的なトレンドに捕まることです。SHIELD STRIKERは、独自のトレンドフィルターと時間制御機能を搭載。危険な相場環境を自動で察知し、不要なエントリーを回避。 2. 高勝率ポイントを狙い撃つ「STRIKER」エントリー ゴールド特有の値動きを捉え、期待値の高いポイントでのみエントリーを行います。 3. 次世代プラットフォーム「MT5」専用設計 動作スピードとバックテストの精度に優れたMT4の正統後継機、MT5(MetaTrader 5)を採用。ミリ秒単位の判断が勝敗を分けるゴールド相場において、最速のレスポンスを実現しました。 【こんな方にオススメです】 ゴールド(金)相場で収益を上げたいが、裁量トレードでは勝てない方 過去に他のEAで資金を溶かしてしまい、次は「守り」に強いEAを探している方 副業として、24時間自分の代わりに働いてくれる「資産運用のパートナー」が欲しい方 MT5の最新環境で、高精度な自動売買を体験したい方 【パッケージ内容】 ダウンロードしてすぐに運用を開始できるよう、初心者向けの完全マニュアルを完備しています。 SHIELD STRIKER XAU 本体(.ex5ファイル) EA設置マニュアル: MT5への導入方法を説明したPDF 推奨設定ファイル(.setファイル):これを使うと安全にEAの設定が行えます。 初心者向け導入マニュアル(PDF):VPSの契約から設置まで図解で解説

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BoatSniper Manual Edition は、レースを見るところから、買目を切り捨てて資金を配り、投票するところまでを1つの画面で完結させます。 開催中の全開場を1画面に。レース名・級別・独自の能力値AとB、全国勝率、能力指数、選手名、払い戻しの結果までを横スクロールで追えます 多点買いを1点買いに換算する合成オッズ。切捨てラインを決めれば、どの買目が的中しても払戻しが揃う資金配分まで計算します。 テレボートのログイン情報を登録すれば、そのまま投票へ。5分前の青点滅と1分前の赤表示が、締切までの残り時間を知らせます。

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「コンピ指数ゴールド馬券術プロフェッショナル版」は、JRA中央競馬のコンピ指数を活用し、あらかじめ定めた条件から勝負レースと買い目を判断するための競馬攻略教材です。 2024年1月1日〜2026年8月16日に開催されたJRA中央競馬・全9,112レースを対象に、コンピ指数と複数の条件を組み合わせて検証し、構築した7つの攻略ロジックを収録しています。 本商品では、それぞれ特徴の異なる7ロジックについて、勝負条件、対象レースの判定方法、軸馬・相手馬の選び方、馬券の買い方、過去の検証実績を詳しく解説します。 さらに、コンピ指数データを貼り付けることで、7ロジックの勝負条件に該当するレースと買い目を自動判定・表示するExcelソフトを提供。毎回すべての条件を手作業で確認する負担を軽減し、実践しやすい構成としています。 【提供内容】 ・7ロジック完全解説書 ・7ロジック対応Excel買い目自動判定ソフト ・全ロジック完全実績一覧 ・7ロジック完全早見表 ・勝負レース実践チェックシート ・資金配分・運用ガイド ・ソフト操作マニュアル ・コンピデータ取得・貼り付けトラブル解決集 商品および各種特典・資料はダウンロード形式で提供します。 ※Excelソフトの利用にはMicrosoft ExcelおよびGoogle Chromeを使用します。 ※コンピ指数データの取得には外部サービスの利用が必要です。 ※過去の検証結果は、将来の的中や利益を保証するものではありません。

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「コンピ指数ゴールド馬券術」は、JRA中央競馬を対象に、コンピ指数を活用して勝負レースと買い目を判断する方法を解説した競馬攻略教材です。 2024年1月1日〜2026年8月16日に開催されたJRA中央競馬・全9,112レースを検証し、コンピ指数とレース条件を組み合わせて構築した攻略法を収録しています。 本編では、的中率を重視したロジック、回収率を重視したロジック、的中率と回収率のバランスを重視したロジックの3つを収録。それぞれについて、勝負レースの判定条件、軸馬・相手馬の選び方、馬券の買い方を具体的に解説しています。 競馬新聞や独自の予想力に頼るのではなく、コンピ指数とあらかじめ定めた条件を確認しながら、対象レースと買い目を判断できるよう構成しています。 【提供内容】 ・「コンピ指数ゴールド馬券術」本編PDF ・3つの攻略ロジック ・各ロジックの実践方法 ・実践チェックシート ・資金配分・運用に関する特典資料 ・その他購入者特典 商品および特典は、購入後にダウンロード形式で提供します。 ※本商品はJRA中央競馬を対象とした競馬情報教材です。 ※本商品は利益や的中を保証するものではありません。

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ワンクリックFX検証withAIは、実際のトレード履歴の振り返りから、過去チャートを使った疑似トレード、テクニカル分析、戦略検証まで行えるFX専用の検証ツールです。AI用データを出力し、ChatGPT、Gemini、Claude、Grokなどの生成AIやMT5 AIアシスタントと連携。AIを活用した多角的な分析で、これまで以上に深いトレード検証を実現します。

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請求書、領収書、見積書の発行システム 簡単1分で発行可能

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ネットショップ運営における日々の業務を、生成AIを活用して効率化するための実践教材です。 商品説明文の作成、問い合わせ対応、文章の改善、情報整理など、ネットショップ運営で発生するさまざまな作業について、AIをどのように活用すればよいかを具体的に解説しています。 【提供内容】 ・PDF教材:全45ページ ・ネットショップ運営で使えるAI活用例 ・実務で使用できるプロンプト例 ・付属Excelテンプレート AIを初めて業務に取り入れる方でも実践できるよう、基本的な考え方から具体的な使用例までまとめています。 本商品はダウンロード形式のデジタルコンテンツです。

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この商品は、60歳以降の人生経験をKindle本にしたい方へ向けた、伴走サポート付きのKDP出版実践講座です。サポート期間は、KDPで1冊目の出版まで、または最大5カ月間です。長く働いてきた経験、定年後の戸惑い、役職を離れた後に感じたこと、人生の中で得た気づきなどを、本の形に整えることを目的としています。教材では、経験棚卸し、テーマ決定、読者設定、タイトル作成、10章目次、本文下書き、AIっぽい文章の修正、KDP申請準備までを順番に進めます。伴走サポートでは、週1回のメールまたはLINE相談、月1回のZOOM等により、作業の進み具合確認、テーマや目次の整理、本文作成時の迷い、KDP登録前の不安などをサポートします。提供コンテンツは、PDFマニュアル本体(付録ワーク・テンプレート集込み)569ページ。 付録には、 付録1 3カ月出版ロードマップ 付録2 人生経験10個書き出しシート 付録3 本にするテーマ決定シート 付録4 過去の自分を読者にするシート 付録5 タイトル作成シート 付録6 10章目次作成シート 付録7 ChatGPTプロンプト集 付録8 AIっぽさ修正チェックリスト 付録9 KDP原稿チェックリスト 付録10 表紙・紹介文・キーワード準備シート 付録11 KDP出版申請チェックリスト 付録12 出版後確認シート 付録13 完成サンプル集 付録14 よくある失敗と対処法 を収録しています。文章が苦手な方でも、空欄を埋めながら、自分の経験を一冊の本へ近づけられる内容です。なお、出版審査通過、売上、収益、ランキング、読者獲得等を保証するものではありません。

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この商品は、定年退職した方、再雇用や役職離任後に自分の経験の価値を見失いかけている方へ向けた、Kindle本づくりの3カ月実践マニュアルです。標準期間は3カ月。1カ月目に経験の棚卸し、テーマ決定、読者設定、タイトル、10章目次を作成し、2カ月目に本文下書き、3カ月目にAIっぽさの修正、原稿整理、表紙・紹介文・キーワード準備、KDP登録・出版申請準備まで進めます。提供内容は、PDFマニュアル本体(付録含む)569ページです。 付録には、 付録1 3カ月出版ロードマップ 付録2 人生経験10個書き出しシート 付録3 本にするテーマ決定シート 付録4 過去の自分を読者にするシート 付録5 タイトル作成シート 付録6 10章目次作成シート 付録7 ChatGPTプロンプト集 付録8 AIっぽさ修正チェックリスト 付録9 KDP原稿チェックリスト 付録10 表紙・紹介文・キーワード準備シート 付録11 KDP出版申請チェックリスト 付録12 出版後確認シート 付録13 完成サンプル集 付録14 よくある失敗と対処法 を収録しています。文章が苦手な方でも、空欄を埋めながら自分の経験を本の形へ整えられる教材です。なお、出版、審査通過、売上、収益、ランキング等を保証するものではありません。

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30日間英会話速習プログラム【Final English】+英文フレーズ速習DVDセット テキスト1(70ページ)テキスト2(96ページ)DVD3枚+CD1枚+特典DVD1枚

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