【厳選】おすすめ不動産投資会社7選！おすすめ物件タイプや地域なども解説

この記事を読んでいるあなたは、

• 不動産投資のおすすめランキングを知りたい
• 不動産投資におすすめの地域が分からない
• 不動産投資の失敗しない選び方を知りたい

今回は上記のように考えているかもしれません。

この記事では、そんなあなたに「おすすめ不動産投資会社や不動産投資におすすめの地域、失敗しない選び方」などを紹介していきます。

おすすめの不動産投資会社一覧表

おすすめの不動産投資会社一覧表は、以下の通りです。

これから不動産投資を始めたいと考えている方は、以下の会社に無料でお問い合わせすることができるため、気軽に相談することができます。

おすすめ不動産投資会社ランキングTOP7

おすすめ不動産投資会社のランキングをご紹介します。

各会社の特徴やおすすめポイントを取り上げているため、ぜひ参考にしてみてください。

おうちのぜんぶ

出典:https://capital-partnership.co.jp/hudosan2/

おうちのぜんぶは、キャピタルパートナーシップ株式会社が運営する、2019年からサービスが始まった不動産投資会社です。

おうちのぜんぶは保険代理店を行っている「ほけんのぜんぶ」から誕生した不動産投資サービスです。

特筆すべきは、不動産とお金のプロから無料でアドバイスをもらうことにより、現実的なプランを作ってもらうことができる点です。

初めて不動産投資を始めようと考えている方にとっては、おすすめの会社です。

おうちのぜんぶの特徴

おうちでぜんぶの特徴は、以下の3つが挙げられます。

• ハイクオリティな物件が揃っている
• 自分に最適な運用プランを作ってもらえる
• 無料で相談をすることができる

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

ハイクオリティな物件が揃っている

おうちでぜんぶでは、高い収益を得るために厳選された物件のみが揃っています。

提供してる物件は、東京23区や駅から歩いて10分以内の新築物件を紹介しています。

また、新築物件以外にも、東京23区内の駅近中古物件も取り扱っています。

首都圏は家賃が落ちる心配もなく、不動産収益も高いリターンを得ることができます。

高品質で新しい物件を購入したい方には、おすすめの会社となっています。

自分に最適な運用プランを作ってもらえる

おうちでぜんぶは、自分に最適な運用プランを作ってもらえます。

自分の資産状況や購入したい物件に応じて、的確なプランを提案してもらうことが可能です。

そのため、不動産投資がをやったことがない方でも、安心して始めることができます。

無料で相談することができる

おうちでぜんぶでは、無料で不動産投資の専門家に相談をすることができます。

不動産投資を始める前に無料相談会も実施しているため、参考書を読んでも分からない場合でも気軽に質問することも可能です。

専門家からのアドバイスを受けながら悩みを解消して、理想な不動産投資を始めることができます。

RENOSY(リノシー)

出典:https://www.renosy.com/asset

RENOSY(リノシー)は、株式会社GA technologiesが運営している、ワンルームマンション投資に特化した不動産投資会社です。

物件選定から売却までの一連の流れを、アプリで完結することができます。

さらに、不動産のプロフェッショナルによるサポートを受けながら、投資を行うことも可能です。

RENOSYはAI技術を活用しているため、独自のデータを活用して利益の出る物件を紹介してもらえます。

不動産投資で失敗するリスクを抑えて、安定した収益を得たいと考えている方にとっては、おすすめの会社です。

RENOSY(リノシー)の特徴

RENOSY(リノシー)の特徴は、以下の3つが挙げられます。

• AI技術を活用して資産価値の高い物件を探すことができる
• アプリで全ての業務が完結する
• 空室リスクが低いため、安定的に収益が得られる

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

AI技術を活用して、資産価値の高い物件を探すことができる

RENOSYでは、AI技術を活用して資産価値の高い物件を探すことができます。

RENOSYが集めた独自の不動産情報を分析することで、より厳選された物件を紹介してもらうことが可能です。

不動産業界では、ITを活用して物件を探すシステムはあまり浸透していません。

そのため、RENOSYは他の不動産投資会社と差別化を図っているサービスだと言えます。

アプリで全ての業務が完結する

RENOSYは、アプリで全ての業務が完結します。

特筆すべきは、物件を所有している人と居住者とのコミュニケーションを、RENOSYが代行してくれる点です。

確定申告のサポートや、契約書類などの不動産投資に関わる情報も、アプリで簡単に確認することができます。

そのため、本業が忙しい方でも、アプリで隙間時間に所有物件の状況をチェックすることが可能です。

安的的に家賃収入を得られる

RENOSYでは、安定的に家賃収入を得ることができます。

従来は、居住者がマンションやアパートに長期間住んでもらえず、安定した収益を得ることができませんでした。

しかし、RENOSYの強みでもある入居率が90％超えで空室期間も短いため、空室になるリスクが低いです。

そのため、安定した運用をすることができて、リターンを得ることができます。

トーシンパートナーズ

出典:https://www.tohshin.co.jp/lpo/tos2ks/

トーシンパートナーズは、株式会社トーシンパートナーズが運営する、首都圏を中心としたマンションを取り扱っている不動産会社です。

さらに、グッドデザイン賞を7年連続受賞しているため、居住者にとって住みやすいマンションを提供しています。

不動産投資のための資金が少ないけど、安心して始めたいと考えている方にとっては、おすすめの会社です。

トーシンパートナーズの特徴

トーシンパートナーズの特徴は、以下の3つが挙げられます。

• 長年培ってきたノウハウを活かしている
• 物件を購入した後のサポートが充実している
• オーナー専用アプリで物件を簡単に管理できる

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

長年培ってきたノウハウを活かしている

トーシンパートナーズでは、長年培ってきたノウハウを活かしています。

不動産投資で安定した収入を得るためには、会社の安定的な経営がされているかが焦点になります。

会社の資本金が少なかったり、入居率が低かったりすると、本当に投資をして良いのか分からなくなってしまいます。

しかし、トーシンパートナーズは、30年以上の経験を活かしてオーナーが安心してマンション経営ができる仕組みが揃っています。

これらの制度とノウハウを活かして物件を紹介してもらえるのは、魅力的な特徴だと言えます。

物件を購入した後のサポートが充実している

トーシンパートナーズは、物件を購入した後のサポートが充実しています。

所有している物件のサポートだけでなく、資産運用やマンション経営に関する相談も可能です。

建物のメンテナンスや清掃スタッフを配置する、などといった細かい部分まで配慮しているため、マンションの価値が下落しづらいです。

オーナーが安心できるサポートが揃っているため、購入後も長期間運用することができます。

オーナー専用アプリで物件を簡単に管理できる

トーシンパートナーズでは、オーナー専用アプリで物件を簡単に管理することができます。

スマホ専用アプリ「LENZ」を活用することで、収支管理やチャットで担当者に相談することも可能です。

従来は、メールのやり取りや、不動産会社に行って対面でコミュニケーションをしなければなりませんでした。

しかし、トーシンパートナーズは、アプリ1つで必要な手続きや業務が全て完結するため、忙しい方でも簡単にチェックすることができます。

FJネクスト

出典:https://www.fjnext.com/management_seminar_h/

FJネクストは、株式会社エフ・ジェー・ネクストが運営している、不動産投資会社です。

東証一部上場企業で、実績と信頼があります。

交通アクセスが良い立地と、ハイクオリティにこだわったブランドマンションを経営しています。

土地選定から建物の企画、開発までを全て手がけているため、利用者から高い満足度を獲得しています。

実績と創業年数から、信頼できる会社で不動産投資をしたいと考えている方にとっては、おすすめの会社です。

FJネクストの特徴

FJネクストの特徴は、以下の3つが挙げられます。

• FJネクストの実績と経歴によって融資の条件が良い
• 首都圏の駅近投資用マンションが多く揃っている
• 無料セミナーを活用して不動産投資の相談することができる

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

FJネクストの実績と経歴によって融資の条件が良い

FJネクストでは、会社の実績と経歴によって融資の条件が良いです。

マンションの入居率が99％や、不動産のオーナーが1万人を超えていることが、金融機関から高く評価されています。

そのため、融資先の提携金融が地銀からメガバンクまで、幅広い選択肢から選ぶことができます。

首都圏の駅近投資用マンションが多く揃っている

 FJネクストは、首都圏の駅近投資用マンションが多く揃っています。

FJネクストは他の不動産投資会社と、マンション開発を行なってきた業績を比較すると、トップクラスの実績です。

さらに、FJネクストは、2年連続で首都圏投資用マンションの供給ランキング1位を獲得しています。

上場企業ならではの実績があり、信頼をおける不動産投資会社だと言えます。

無料セミナーを活用して不動産投資の相談することができる

FJネクストでは、無料セミナーを活用して不動産投資の相談することができます。

無料セミナーは、オンラインと、会場に行って受講する2種類があります。

不動産投資で失敗しない選び方や、不動産投資とはどういったものなのかを勉強することができます。

そのため、初めて不動産投資を始める方は、FJネクストのセミナーや相談会を活用しましょう。

グローバル・リンク・マネジメント

出典:https://www.global-link-seminar.com/

グローバル・リンク・マネジメントは、株式会社グローバル・リンク・マネジメントが運営する、不動産の開発から販売をワンストップで行なっている不動産会社です。

特筆すべきは、東証1部上場の企業であり、紹介やリピート率が70％を超えている点です。

グローバル・リンク・マネジメントでは、毎日オンライでセミナーも開催しているため、初心者の方でも不動産投資を始めることができます。

グローバル・リンク・マネジメントの特徴

グローバル・リンク・マネジメントの特徴は、以下の3つが挙げられます。

• 東京の3チカ(駅近、都心に近い、高い地価)に特化して開発している
• 不動産投資に関するコンテンツを発信している
• 医者向けの不動産投資サービスがある

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

東京の3チカに特化して開発している

グローバル・リンク・マネジメントでは、東京の3チカに特化してマンション開発をしています。

3チカとは、「駅から近い」「都心に近い」「高い地価」の3つの「ちか」から取った語呂合わせです。

これらの特性を活かした物件を、グローバル・リンク・マネジメントでは多く取り扱っています。

長期間、資産価値を維持することができるため、オーナーからも高い満足度を得ている会社です。

不動産投資に関するコンテンツを発信している

グローバル・リンク・マネジメントは、不動産投資に関するコンテンツを発信しています。

グローバル・リンク・マネジメントでは、初心者の方でも不動産投資について理解できるコンテンツ「レイビー」を運営しています。

記事も短く分かりやすい表現で書かれているため、不動産投資に関する基礎知識を学ぶことができます。

医者向けの不動産投資サービスがある

グローバル・リンク・マネジメントでは、医者向けの不動産投資サービスがあります。

不動産投資といえば、社長や役員で年収が500万円以上の方しか始めていないというイメージがあります。

しかし、そのイメージを払拭するため、医師のための投資サービス「ドクターズコンシェルジュ」があります。

不動産投資に興味はあるけど、忙しくて始めることができない医者の方からも、注目を集めているサービスです。

シノケン

出典:https://www.shinoken.com/caselp-a/short/

シノケンは、株式会社シノケンプロデュースが運営している、不動産会社です。

この会社は、自己資金が少なくても不動産投資を始められることはできるのが特徴です。

オーナーに対してマンツーマンでサポートを実施しているため、シノケン利用者から高い満足度を得ています。

資金が少ないけど不動産投資を始めたいという方には、おすすめの会社です。

シノケンの特徴

シノケンの特徴は、以下の3つが挙げられます。

• 資金がなくても不動産投資を始められる
• 収益が上がる優良物件を所有している
• 空マンツーマンのサポートが受けられる

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

資金がなくても不動産投資を始められる

シノケンでは、資金がなくても不動産投資を始めることができます。

不動産投資を始める際の1番の問題は、資金です。

しかし、不動産投資を始める人の約40％が、自己資金500万円未満でスタートしています。

シノケンは頭金不要で、100％融資を受けることができるため、自己資金が少なくても不動産投資を始めることができます。

収益が上がる優良物件を所有している

シノケンは、収益が上がる優良物件を所有しています。

マンションやアパートを経営する上で大切なのが、立地です。

しかし、良い土地は市場に出回らず、例えあったとしても高価格なため購入することができません。

シノケンでは、大手の不動産会社と連携しているため、独自のルートで利益が出る物件を紹介してもらうことができます。

マンツーマンでサポートが受けられる

シノケンでは、マンツーマンでサポートが受けられます。

例えば、経営アドバイスや書類作成などの業務を「シノケンあんしんシステム」を活用することで、代行してもらうことができます。

オーナーは毎月の家賃収入をもらうだけで、面倒な雑務を行う必要がありません。

そのため、徹底したサポートを受けながら不動産投資をすることができます。

日本財託

出典:http://www.nihonzaitaku.co.jp/

日本財託とは、株式会社日本財託が運営する、不動産販売から管理、運営までのサービスをワンストップで提供している不動産会社です。

メディアや雑誌に多く取り上げられたり、不動産投資を勉強したい方向けのセミナーも充実したりしています。

無料相談に行ってから、不動産投資を始める方が多くいる会社となっています。

日本財託の特徴

日本財託の特徴は、以下の3つが挙げられます。

• 年間平均入居率が98％の実績がある
• 実例やオーナーの声を見ることができる
• 自分に合った方法で不動産投資を勉強することができる

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

年間平均入居率が98％の実績がある

日本財託では、年間平均入居率が98％以上の実績があります。

裏付けとなる理由は、オーナー数が8,000人超え、雑誌やメディア掲載が500社以上などの確かな実績があるからです。

会社の経営も安定しているため、安心して不動産投資を始められる会社です。

実例やオーナーの声を見ることができる

日本財託は、実例やオーナーの声を見ることができます。

例えば、マンションを購入した理由や、日本信託を選んだきっかけなど、さまざまな項目をオーナーが答えているコンテンツがあります。

実際の利用者の声やレビューがないと、大金を投じて不動産投資を始めることが難しいです。

日本財託では、毎週最新の事例を紹介しているため、不動産投資を始めようか悩んでいる方は、実際に利用している方の意見も参考にすることができます。

自分に合った方法で不動産投資を勉強することができる

日本財託では、自分に合った方法で不動産投資を勉強することができます。

不動産投資が初めての方向けのセミナーや、専門家からのアドバイスを聞きたい方向けの個別相談会があります。

不動産投資に関する悩みを抱えている方は、無料で相談することができるため、積極的に活用しましょう。

不動産投資とは

不動産投資とは、マンションやアパートを購入して第3者に貸し出し、その家賃を収益としてもらう投資方法です。

首都圏や交通アクセスの良い地域、住みたい街ランキングが上位の地域の物件を購入することで、より大きな利益を獲得することができます。

FXや株式といった投資は、リターンは大きいですが高度な知識が必要です。

また、相場を常に見て予想しなければいけないうえに、100％利益が出ない投資方法でもあります。

不動産投資は、老後のための資産運用として安定した収入を得られたり、小額から始められたりするため、初めて投資をする方にはおすすめです。

失敗しない不動産投資会社の選び方

失敗しない不動産投資会社の選び方は、以下の3つが挙げられます。

• 不動産投資会社の規模や実績で選ぶ
• 自分の資産に合ったプランを提案してくれるかどうか
• アフターフォローがしっかりしているか

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

不動産投資会社の規模や実績で選ぶ

不動産投資会社の規模や実績を確認してから選びましょう。

不動産投資会社と契約する前には、会社の実績や資本金などの情報を見極める必要があります。

特に信用できる会社がどうかを判断する際は、事業規模を確認しましょう。

事業規模が大きい会社は経営が安定しているため、倒産するリスクが低いです。

不動産投資を始める前は、検討している会社の概要や設立年数を確認して、不動産投資で失敗するリスクを下げましょう。

自分の資産に合ったプランを提案してくれるかどうか

自分の資産に合ったプランを提案してくれる会社かどうか確認しましょう。

自分の資産に適した物件を紹介してもらわないと資金が足りず、自己破綻してしまう可能性があります。

強引に物件を紹介してくる会社は、高額な物件を紹介してきたり、会社の利益だけを求めていたりする場合が多いです。

そのため、顧客目線に立ってしっかり対応してくれる不動産投資会社を選びましょう。

アフターフォローがしっかりしているか

不動産投資を始めた後のアフターフォローがしっかりしている会社かどうかが大切です。

不動産投資では、物件を購入した後にさまざまな問題やアクシデントが発生します。

不動産を購入したあとに何も対応してくれないと、トラブルが発生した際に対応できなくなり、居住者が退居してしまう場合があります。

そのため、不動産投資を初めて行う方は、購入後のサポートも行ってくれる会社を選びましょう。

不動産投資がおすすめな理由

不動産投資がおすすめな理由としては、以下の3つが挙げられます。

• 老後の資産不足に悩む必要がなくなる
• 定期的に収入を得ることができる
• 比較的運用に手間がかからない

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

老後の資産不足に悩む必要がなくなる

不動産投資を行うことで、老後の資産不足に悩む必要がなくなります。

最近では、「老後には2,000万円の貯金がないと生活できない」と政治家が発言した言葉が、話題になっています。

会社を退職した後に貯金が無くなってしまうリスクを、不動産投資で防ぐことができます。

そのため、不動産投資を行うことで自己資産の心配をする必要がありません。

定期的に収入を得ることができる

不動産投資では、定期的に収入を得ることができます。

数年前から会社以外で収入を得るために、スキルを身につけて別の業界で働く副業が流行っています。

しかし、副業を始めるためには隙間時間を活用して、知識を得て自分で仕事を探す必要があります。

不動産投資では、1度購入して利用してくれる方がいれば、何もしなくても収益が発生します。

副業を始めるよりも不動産投資の方が、効率的にお金を稼ぐことができます。

比較的運用に手間がかからない

不動産投資は、比較的運用に手間がかかりません。

基本的には、物件を決めた後は管理会社や不動産会社に任せるため、自分から何かアクションを取ることはありません。

不動産投資では、居住者が物件を購入して毎月住んでいる家賃が、オーナーの利益になります。

そのため、忙しい方や毎月安定した収入を得たい方にはおすすめです。

不動産投資におすすめの地域

不動産投資におすすめの地域は、以下の3つが挙げられます。

• 東京や大阪など人口が多い地域
• アクセスが便利な地域
• 住みたい街ランキングが上位の地域

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

東京や大阪など人口が多い地域

不動産投資におすすめな地域は、東京や大阪などの人口が多い地域です。

人口が多い地域は多くの方が住んでいるため、物件の価格も高いです。

特に、東京23区や大阪など人が集まるエリアは、アパートやマンションの空き部屋がすぐに埋まります。

入居率が高く安定して収入を得られるため、不動産投資を検討されている方は、首都圏や人気な都市を検討しましょう。

アクセスが便利な地域

不動産投資におすすめな地域は、アクセスが便利な地域です。

都心や人が多くいる地域でもアクセスが悪いと、居住者がなかなか決まらないことがあります。

不動産投資をする前に、自分が購入したい地域をアクセスを調べることで、失敗せずに投資を始めることができます。

住みたい街ランキングが上位の地域

不動産投資におすすめな地域は、住みたい街ランキングが上位の地域です。

住みたい街ランキングでは、多くの人がその場所に住みたいと思っているため、マンションやアパートを借りる需要が高いです。

例えば、上京してくる学生や、就職先が首都圏やランキング上位のエリアだと、必然的にそのような場所で家を借りなければなりません。

家を借りたい人の目線になって考えてみると、住みたい街ランキングは、不動産投資をするのに最適な地域選びの参考になります。

利用者のニーズに合った人気の地域を選ぶことで、不動産投資で収益を得ることができます。

不動産投資の3種類＆おすすめ物件

不動産投資のおすすめ物件は、以下の3種類です。

• 区分マンション(ワンルームマンション)投資
• 一棟マンション・アパート投資
• 戸建て投資

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

区分マンション(ワンルームマンション)投資

区分マンション投資とは、複数のオーナーでマンションを一棟所有し、戸数に対した家賃収入をもらうことがでる投資方法です。

少ない自己資金で始めることができ、ローンを利用することで100万円から購入することができます。

マンション管理も不動産会社が行ってくれるため、家賃管理や居住者からのクレームなどに対応する必要もありません。

不動産投資を行ったことない初心者には、区分マンション(ワンルームマンション)がおすすめの物件です。

一棟マンション・アパート投資

一棟マンション・アパート投資とは、一棟のマンションを購入して運用する投資方法です。

初期費用は高額ですが、それに対して貰える収益も高額です。

特筆すべきは、空き部屋が発生しても、他の部屋からの収益を得られる点です。

しかし、マンションの管理は購入したオーナーが行うため、雑務を行う手間が発生します。

十分な資金がありハイリスク・ハイリターンで不動産投資を行いたい方には、一棟マンション・アパート投資がおすすめの物件です。

戸建て投資

戸建て投資とは、一軒家を購入して他の人に貸し出して収益を得る投資方法です。

戸建ての場合は土地も合わせて購入する必要があるため、一棟マンション・アパート投資よりも費用が高くなる場合があります。

しかし、マンションと比較して管理の手間が省けて入居期間も長いため、安定した収益を見込むことができます。

資金に余裕があり、一棟マンション投資よりもハイリターンを求める方には、戸建て投資がおすすめの物件です。

不動産投資に関するよくある質問

不動産投資に関するよくある質問は、以下の3つが挙げられます。

• 始めるための資金はいくら必要？
• おすすめの不動産会社はどこ？
• 本業と賃貸経営は両立できる？

それぞれの特徴について、詳しく解説していきます。

始めるための資金はいくら必要？

不動産投資を始めるためには、最低100万円の資金が必要です。

不動産投資会社によっては、資金を借り入れて少額から始めることができる会社もあります。

しかし、ある程度の資金がないまま借り入れをすると、金利が変わったり賃料が変わったりして、 返済できなくなる場合があります。

そのため、借金を作らないためにも、ある程度の資金を集めてから不動産投資を始めましょう。

おすすめの不動産投資会社はどこ？

不動産投資を始める際の基準は、会社の実績や資本金、入居率などさまざまな観点を考慮する必要があります。

また、購入後のアフターサポートがしっかりしているかどうかも重要です。

おすすめの不動産投資会社は、この記事でも上位で紹介した「おうちのぜんぶやRENOSY、トーシンパートナーズ」です。

不動産投資会社で悩んでいる方は、上位の会社に相談しましょう。

本業と賃貸経営は両立できる？

不動産投資は、本業に支障を与えることなく行うことができます。

所有している物件の管理や運営に時間を取れない方は、管理会社に任せることが可能です。

そのため、本業が多忙で不動産投資に時間を割くことができない方でも、管理会社に業務を委託することで不労所得を得られます。

おすすめ不動産投資会社のランキングや地域のまとめ

この記事では、「オススメの不動産会社ランキングや地域、選び方」などについてご紹介してきました。

不動産投資を始める際は、運営している会社の情報を事前にしっかり確認することが、大切です。

不動産を買う地域もただ闇雲に選ぶのではなく、おすすめのエリアで紹介したポイントを抑えて購入できる範囲内の物件を選びましょう。

ご自身の資金状況や運用プランを選んで、不動産投資を始めましょう。