■□■□不当な不動産業者の請求の嘘を見破り、できるだけ多くの敷金を奪還しましょう!■□■□

敷金問題早期解決マニュアル
あなたを助ける方法があるのですが・・・

悪徳不動産家にあなたの敷金を取られることなど許されません。今こそ敷金を奪還しましょう。

敷金問題早期解決を運営しています。
鈴木大輔です。

28年間、都内の不動産会社で営業を行っています。この道のベテランと言っても過言ではありません。

私のページにご訪問くださり誠にありがとうございます。
あなたがこのサイトに来ていただいたということは敷金の返還のこと でお困りだと思います。

早速ですが当サイトでは以下の様な方の悩みを解決させていただきます。

*今から引越しを予定しているが敷金が全部取られてしまうのではないかと疑心暗鬼な方。
*敷金清算書が届いたら敷金が戻ってくるどころか追い金まで払わなければならない清算書だった。
*キレイに使ってた部屋なのに数十万円の清算見積もりが届いた。
*敷金を次の引越しの費用に当てていたので払いたくない。

不動産を賃貸して契約を終了すると大家さんは借主の敷金を使って住居の中をキレイにしようとします。

実はあなたは支払わなくていいお金まで支払ってしまっているのです。
敷金とは本来 借りた家をキレイに使っていれば全額戻ってくるお金なんです。

「ちょっとまってよ だって敷金清算書にそう書いてあったんだからしょうがないだろ」
そうですよね 敷金清算書に書いてありましたよね。
実は大家さんや不動産業者の中には正直借主のあなたが敷金の真実を知らないと思っているので借主に負担を押し付けてしまえ、反論してきたら少し値段を下げてやればいいや、ぐらいに思っている大家さんや不動産業者がかなりいるのです。

しかし その請求を実は覆せる方法があるのです。

あなたの敷金清算書の請求の中には大家さん自身が負担しなければならない部分がたくさんあります。でもあなたは間違っているのはどこで、どんな風に交渉したらいいかのノウハウがわからない。

しかしこのマニュアルがあれば理論立てて反論し敷金を取り戻すことができます。
敷金清算書の嘘を見破り、不動産会社から敷金を奪還しましょう。

この場を借りて告白してしまいます!
正直私ども不動産業者は大家さんに頭が上がりません・・

大家さんあっての不動産会社なんですから当然ですよね?
物件が取り扱えなければ仲介手数料も入ってこないんですから。
私達は大家さんに気に入ってもらってナンボですので、無知な借主に対してあらゆる事を言って敷金をなるべく返還しないようにしているのです。

当然ですよね?

大家さんは借主の負担でより新しくリフォームしてまた高い家賃設定をしたいでしょうし、早く新しい借主を探して欲しいのです。


これって普通なんじゃない?と思われた方・・・→とっても私達にとって楽なカモ客なのです。

ちょっとおかしいな?と思われた方・・・→業界用語をずらずら並べてなんとか説得できてしまうお客様です。

大家は礼金をもらいつつ、敷金(他人のお金)で部屋の修復を行うというとっても自己中心的な考えを持っているのです!! 特にたくさんの物件をもっている大家ではなく、その物件1軒のみの大家と言ったらひどいものです。空き家期間に予定していた家賃収入が無くなるわけですから。私達不動産業者にあたってくるのです。

しかし私達名誉のために言っておきますが、兵隊になっているのは会社の方針ではありません。大家との良い関係を保つために自然にとっている行動なのです。不動産業界・暗黙の了解とはこのことです。

ひどい大家になるとリフォーム会社とグルになり見積もりをわざと高くしてお互いに分け合ったりしている大家を何人も見てきました。

私は入社して以来このような事を常に疑問を感じていました。
他のどの国を探してもこのようなシステムは無いのです。
ですからみなさんには上記のような質問には「借主の負担で!?なんで!?おかしい!」と強く疑問を持っていただきたいのです。


と心配される方もいると思いますがご安心ください。

私はこの28年の間に友人や知人が引越しをする際の敷金交渉代理を100回以上行ってきました。

「○○さんの代理の者で△△不動産の鈴木と申します。○○さんとは知人でありましてこの度の退出に伴う一切の権限を委託されております」という最初の一言で全く対応が違うのです。

そうなんです!私が先ほど言ったように不動産業者は無知な人間を得意とし、熟知している同業者には弱いのです。このノウハウにはあなた自身を持って毅然とした態度で不動産業者と交渉できるものです。

交渉の際の大事なキーワードが2つあります。

そのキーワードは一般の方が理解しているものと意味そのものが違うのです。
本当の意味をお教えします。簡単に不動産業者がこのキーワードを使い説明しようとする事を封じます。

このノウハウをプリントアウトして手に持って交渉するだけでも相手は下手な事は言えない・・・
と感じるかもしれません。

また、交渉するあなたには強い味方がいる事もお教えします。
不動産業者のウィークポイントというものがあり、その名称をちらつかせるだけで、態度も一変します。(実は私も経験者です・・・)

日本には消費者契約法をはじめ日本国民が不当な行為をされないよう法で守られているのです。 元は私達の税金で作られた組織です。大いに活用すべきなのです。

あなたならどちらを選びますか?
例)

Aさんは 居住年数5年 家賃月額12万円 敷金24万円を入れていました。間取りは3DKです。

タバコは吸います。ペットは飼っていません。奥さんと二人暮らしです。
敷金清算書の見積もりは、ルームクリーニング費用・クロス張替え全部屋・畳入れ替え・クッションフロアー入れ替え費用
請求総額 32万円
敷金を24万円入れているので約8万円の追い金です。

Bさんは 居住年数3年 家賃月額8万円 敷金8万円を入れていました。間取りは1DKです。

タバコは吸います。ペットは飼っていません。一人暮らしです。
敷金清算書の見積もりは、ルームクリーニング費用・クロス張替え
請求総額 10万円
敷金を8万円入れているので 追い金2万円です。

上記の例は本当にごく一般の敷金清算の原状だと思います。

それをなんとたった 1時間程度の作業で行います。

同じようなケースで私のマニュアルを知っていたら追い金どころか半分以上の敷金が戻ってきたことになります。

「でも不動産屋さんに対して交渉するということはとても難しいことじゃないんですか?」
難しいことは何もありません。
マニュアルどおりに進めていってもらえばいいだけです。


私の用意した表に合わせて記入していただくだけですので不動産の知識などまったくいりません。

どうしてもここの部分だけは知っておいて欲しいという場合はマニュアルの中で詳細に解説しております。

お客様の声

□自信をもって交渉できました!

・私の交渉は全部で2回でした。1回目で業者の言うがままにされていたのですが、このマニュアルを読み、2回目の交渉では自信を持って交渉する事ができました。
引越費用などでお金が無かった時期に予想以上の敷金が返ってきましたので助かりました。このマニュアルは今の部屋を出る時も使えるので重宝します!

神奈川県 H・M様 敷金プラス5万円の返還に成功!

□嫌だった不動産業者を黙らせる事ができました。

・いつも感じの悪い担当者だったのですが、このマニュアルに書かれている通り、こちらからいろいろ指摘をしたところ、突然態度が変わったのです。
おまけに敷金もこちらの提示額通りという見事な結果に!
夫と手を取り合って喜びました。

東京都  K・T様 敷金プラス7.2万円の返還に成功!

□予想以上の敷金が戻り、新居にプラズマテレビが!

・引越し後の財布が寂しい時に思わぬプラスアルファ収入が入りました!このマニュアルのおかげです!
小さいですけど寝室用にプラズマテレビが買う事ができました。今では毎晩映画を見ながら快適です!

東京都 N・K様 敷金プラス16万円の返還に成功!

□こんな無知だった私が交渉できるなんて・・

・私は今回の引越しで6回目なのですが、今まで敷金以上のお金を取られていました。 不動産屋さん・大家さんの言われる金額を退去時に振り込んでいたのです。今回はマニュアルを見て交渉をしてみようと決心しました。
今まで言われるがままだった昔の自分が別人のようにうまく交渉ができました。 部屋をいろいろ変える事が好きな私にとってこのマニュアルは宝物です。ありがとうございました。

埼玉県 K・Y様 敷金プラス9.5万円の返還に成功!

□イライラが無くなりました。

・たった何万円のことで何度も会合を重ねていたのですが、精神的に追いやられていた時にこのマニュアルと出会いました。 曲がった事が嫌いな自分ですので、しっかりとした根拠を持って最終交渉を終え、スッキリしました。今後はもうこのような事はないので安心です。
沢山の方にこのマニュアルを読んで欲しいと思います。

東京都 T・K様 敷金プラス6万円の返還に成功!

□このマニュアルは宝物です。

・当初はいろいろこちらの責任だと責められ、不当な請求をされていました。 友人や知人に相談したのですが、難し過ぎて誰も答えをもらえなかった・・そんな悩みを抱えている方にはもってこいのマニュアルです。
もう無駄なお金を払うことはないでしょう。

群馬県 K・K様 敷金プラス4.7万円の返還に成功!

□1通のメールから大逆転!

・先方からの請求書が届きこのマニュアルに書いてある通りにメールを大家さんに送ったのです。
たった1通のメールだけでしたが、すぐに返答がきて「間違えた箇所があるのでもう一度請求書を送りなおしたい」との事。 その請求書を見てビックリしました。見事に11万円安くなってました。完全に騙されるところでした。

埼玉県 I・H様 敷金プラス11万円の返還に成功!


・敷金の問い合わせをしたら「今は全額返ってこないのが普通ですよ〜」とあっさり言われた
・納得のいかない修繕請求書が届いた
・大家がケチだ
・交渉に自信が無い
・預けた敷金額以上に請求されそうだ
・退去時の敷金清算が不安だ
・ズバリ!敷金を1円でも多く取り戻したい!
・既に退去をして1年経つが敷金の額に納得いかない
・何度も交渉していて精神的にも追いやられている
・敷金の本当の意味を理解したい
・内容証明の書き方がわからない


敷金を取り戻す!
1.退去前にするべきこと
2.退去立会い時にするべきこと
3.敷金清算書が届いたら
4.内容証明郵便の送付
5.小額訴訟


マニュアルを読んでいただいてわからないことや疑問に思ったことがあったら すぐに私にメールをください。実際不動産業者と交渉している最中でもアドバイスできると思います。 購入後、60日間のメールサポートを付けますので安心してご購入ください。

何もしなかったら、
そのまま敷金は取られ、最悪追い金もあり。
しかし、行動すれば敷金は戻ってくる。

日本人の悪いところです。
「詳しくわからないから別にいいや・・・」
「そんなに大した金額だろうから請求書通り払おう・・」
「もめ事は性に合わないから折れてしまおう・・」

このような事を言う方が多いから大家・不動産業者で騙す人が多いのです!
また騙される人が後を絶たないのです!

実行するかしないかです。今後一生騙され続けたいですか?
後悔したくないですよね?
貴方の敷金は大家や不動産業者の不労所得になる可能性もあるんですよ!そんなの納得できませんよね?

注意!!
今、他のサイトで全額敷金が返還されますと謳っているサイトがありますが 正直ほとんどの場合全額返還は難しいと思います。 実際通常の裁判まで発展すれば全額戻るケースがあるのは間違いありませんが、小額訴訟ならまだしも通常の裁判など予算や日程の問題で普通のサラリーマンの方ならかなり難しいのです。

平日の昼間に5回も6回も会社休めますか?

なので私は全額確実返還されますなど不確かなことは言いません。

でも引越し代になるくらいに敷金が戻ってくればうれしいですよね。

しかもたった1時間程度の作業で敷金が戻ってきます。

たった1時間ですよ。

不当な不動産業者の請求の嘘を見破り、できるだけ多くの敷金を奪還しましょう!

*本書の内容は、著者のこれまでの経験や知識をまとめたものであり、
このマニュアルを実行したからといって、
すべての読者の利益を保証するものでありません。

本書により、いかなる損害が発生いたしましても、一切の責任を負いません。

すべては読者の自己責任のもとに行なうものとします。
本書を開封した時点で、購入者はこれに同意したものとします。

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